Evaluarea
Cum se face? - Procedura pe intelesul tuturor
Cum se face? - Procedura pe intelesul tuturor
| Estimarea valorii, ca proces, presupune parcurgerea catorva etape obligatorii, imperios necesare pentru obtinerea unui rezultat bine documentat si conform cu scopul evaluarii. Simplificat, procesul este urmatorul: 1. colectarea datelor primare despre obiectul supus evaluarii – dreptul de proprietate, amplasament, inscrierea in registrul de publicitate imobiliara, inregistrarea in contabilitate (dupa caz) 2. inspectia fizica a obiectului evaluarii, in prezenta proprietarului/benefeciarului 3. prelucrarea datelor obtinute si estimarea valorii de piata conform scopului evaluarii |
4. redactarea raportului de evaluare - In functie de scopul declarat de catre beneficiarul raportului de evaluare, estimarea valorii de piata poate fi obtinuta prin mai multe metode de calcul denumite in termeni de specialitate "abordari". Aceste tehnici sunt reglementate de catre organismele profesionale internationale prin Standardele Internationale de Evaluare, reguli pe care le adopta organismele interne ale fiecarei tari si le adapteaza in functie de specificul economic, fiscal si administrativ al acestora. Valoarea de piata NU este PRET!  1 of 2  |